Как проверить юридическую чистоту покупаемой недвижимости

Как проверить юридическую чистоту покупаемой недвижимости.

Как проверить юридическую чистоту покупаемой недвижимости (фото носит иллюстративный характер)

При совершении сделок с недвижимой собственностью могут существовать определенные риски, в результате которых будущий собственник может стать пострадавшим от различных мошеннических действий, покупая жилище у ненастоящих хозяев, по поддельным бумагам.

Специалисты очень советуют при приобретении самостоятельно проверить покупаемый недвижимый объект. В нашей статье рассмотрим, как проверить юридическую чистоту квартиры.

Проверка чистоты покупаемой недвижимости с юридической стороны заключает в себя следующие моменты:

  • проверка второй стороны, которая имеет непосредственное отношение к сделке. В этом случае следует попросить владельца собственности показать личный паспорт и при его проверке обратить особое внимание на прописку. В случае, если владелец прописан в другом месте, рекомендуем пообщаться с соседями для того, чтобы убедиться, что определенный человек действительно является собственником продаваемых апартаментов. К тому же, следует обратить особое внимание на наличие у собственника квартиры признаков психического заболевания либо же употребления спиртных напитков и т.д.;
  • тщательное изучение всей документации на право владения, которую собственник должен предъявить. В перечень таких документов входит акт приватизации, удостоверение о праве владения либо наследстве, соглашение покупки-продажи. Все бумаги должны быть оригинальными, не следует рассматривать дубликаты документов, даже те, которые заверены нотариальным лицом. Бумаги должны быть аккуратными, без подчисток, а при условии наличия каких-либо исправлений, все они должны быть засвидетельствованы нотариальной подписью, а также соответствующей печатью;
  • запрос документов из Единого реестра судебных решений, посредством которых существует возможность выяснить является ли определенная недвижимая собственность предметом судебных процессов;
  • важно понимать, что при условии приобретения покупаемой квартиры в браке, требуется обязательное согласие супруги или супруга. Кроме этого, органы опеки непременно должны дать разрешение на продажу в ситуации, когда в семье владельца квартиры имеется несовершеннолетний ребенок.

Помимо вышеперечисленных моментов, существует широкий спектр других вопросов, которые следует учесть при покупке квартиры. Порой потребители не знают, как правильно проверить юридическую чистоту квартиры, именно поэтому, чтобы не рисковать крупной суммой денег, следует обратиться к профессионалам. Специалисты нотариальных кантор помогут проверить определенную жилплощадь на юридическую чистоту и помогут оформить все необходимые документы юридически грамотно и правильно.

Статьи,